FLORIPA SHOPPING FII

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Histórico

O Floripa Shopping FII, administrado pela Brazilian Mortgages, é proprietário de 38% do “Florianópolis Shopping Center” localizado na capital catarinense. Este fundo conta com uma garantia de rentabilidade mínima de R$ 8,80 por cota até Outubro de 2013. Vale frisar que este prazo máximo da garantia de rentabilidade compreende os 36 meses de pagamento a partir do inicio do fundo (2009), bem como um aporte complementar de 12 meses, previsto no prospecto, caso fosse necessário. Contendo 142 lojas, 7 salas de cinema, 1.100 vagas de estacionamento e uma ABL de quase 28 mil m², o empreendimento é administrado pelo grupo Alliansce.

 
 
 
 
Informações Financeiras
 
 
Características do Fundo

O Fundo Floripa Shopping distribui mensalmente a seus cotistas a remuneração proporcional em função do resultado da exploração do empreendimento, levando em conta a garantia de rentabilidade mínima citada acima. A receita é proveniente da locação das lojas e outros espaços, do estacionamento e dos escritórios do prédio comercial. Em geral é pago pelo lojista, a título de aluguel, um valor mínimo relativo à área ocupada (Aluguel Mínimo Contratual - AMC) ou um percentual sobre suas vendas, sempre prevalecendo o maior valor entre os dois. No mês de dezembro o patamar de aluguel mínimo costuma ser dobrado. Sendo assim, o resultado de um shopping é sazonal, oscilando em função do desempenho do mercado varejista e do movimento - menor ou maior - em épocas chave, como o Natal por exemplo.

 
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