FII SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS |
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Histórico |
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| Estruturado pela Brazilian Mortgages e administrado pela Rio Bravo, o FII Shopping Pátio Higienópolis foi lançado no final de 1999 e adquiriu 25% do condomínio que é proprietário do Shopping Pátio Higienópolis, na cidade de São Paulo-SP. Com 305 lojas em 6 pisos, 1.800 vagas de estacionamento, 6 cinemas e 1 teatro este é um empreendimento de grande sucesso, assim como o fundo, que se tornou um dos ícones do mercado de fundos imobiliários no Brasil. |
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| Informações Financeiras | |
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| Características do Fundo
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| O Fundo Shopping Higienópolis distribui mensalmente a seus cotistas a remuneração proporcional em função do resultado da exploração do empreendimento. A receita é proveniente da locação das lojas e outros espaços, inclusive do estacionamento. Em geral é pago pelo lojista, a título de aluguel, um valor mínimo relativo à área ocupada (Aluguel Mínimo Contratual - AMC) ou um percentual sobre suas vendas -sempre prevalecendo o maior valor entre os dois. No mês de dezembro o patamar de aluguel mínimo costuma ser dobrado. Sendo assim, o resultado de um shopping é sazonal, oscilando em função do desempenho do mercado varejista e do movimento - menor ou maior - em épocas chave, como o Natal por exemplo. | |
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| FUNDOS NEGOCIADOS NA BOVESPA | FUNDOS EM LANÇAMENTO | |